천안 아이파크시티 5단지 아파트 6단지 아파트 견본주택 정보

천안 성성동 ‘천안 아이파크시티 5단지 아파트’는 성성호수공원 인접 입지와 6단지 아파트 연계 개발, 견본주택 공개로 형성되는 주거 환경을 확인할 수 있는 단지입니다.

 

천안 서북구 성성동 일대는 최근 주거지 확장이 이어지고 있는 지역이었는데요.

 

그중에서도 천안 아이파크시티 5단지 아파트는 동일 생활권 내에서 6단지 아파트와 함께 조성되는 구조로, 단일 단지보다는 하나의 주거 권역 형성 과정 속에서 이해할 필요가 있었습니다.

 

 

사업 개요

천안 아이파크시티 5단지 아파트는 성성동 일원에 조성되는 공동주택으로, 지하 2층부터 지상 최고 35층 규모로 계획되어 있었습니다. 5단지는 882세대, 6단지 아파트는 1,066세대로 구성되어 있으며, 두 단지를 합하면 약 1,900세대 규모입니다.

이와 함께 인근 구역까지 포함하면 약 6,000세대 수준의 주거지 형성이 진행되는 흐름이 확인되고 있었습니다.

 

 

분양가 및 자금 구조

전용 84㎡ 기준 분양가는 약 5억3천만 원대에서 5억9천만 원대 범위로 형성되어 있었으며, 층별에 따라 차이가 있었습니다. 102㎡는 6억대 중반에서 7억 초반, 120㎡는 7억 후반에서 8억 중반 수준으로 나타났습니다.

납부 방식은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조였고, 중도금은 6회로 나누어 납부하는 형태였습니다. 이는 일반적인 분양 조건과 유사한 구조로 볼 수 있었습니다.

 

 

견본주택 및 평면 구성

천안 아이파크시티 5단지 아파트와 6단지 아파트의 견본주택은 아산 배방 일대에 마련되어 있었는데요. 내부 구조를 기준으로 보면 4Bay 판상형 중심 평면이 적용되어 있었고, 남향 위주의 배치가 확인되었습니다.

일부 타입에서는 거실과 주방 공간이 연결되는 개방형 구조가 적용되어 있었으며, 조망을 고려한 설계도 일부 반영된 것으로 보였습니다. 이러한 요소는 최근 공급되는 신축 아파트에서 공통적으로 나타나는 특징이었습니다.

 

 

교통환경

교통 여건에서는 계획 중인 수도권 전철 1호선 부성역이 주요 변수로 작용할 수 있는 요소였습니다. 현재는 예정 단계이며, 향후 개통 여부와 시기에 따라 접근성이 달라질 수 있는 부분이었습니다.

철도 이용 시 평택지제역을 통한 광역 이동이 가능해지는 구조가 예상되지만, 실제 이용 편의성은 향후 교통망 구축 상황에 따라 달라질 것으로 보입니다.

 

 

교육환경

교육 여건은 단지 인근 초등학교 및 유치원 신설 계획이 포함되어 있는 것으로 확인되었습니다. 도보 이동이 가능한 거리 내 교육시설이 조성될 경우 생활 편의성이 개선될 수 있는 구조였습니다.

기존 두정동 및 인근 지역 학교와의 연계성도 일부 형성될 수 있는 위치였습니다.

 

 

생활 인프라

천안 아이파크시티 5단지 아파트는 성성호수공원 인접 입지에 위치해 있어 공원 이용이 가능한 생활 환경을 갖추고 있었습니다.

또한 불당지구와의 거리도 비교적 가까운 편으로, 기존 상업시설 및 의료시설 이용이 가능한 구조였습니다. 성성·부성·업성지구 개발이 진행되면서 향후 생활 인프라는 점진적으로 확충될 것으로 예상되었습니다.

 

 

단지 설계 및 구성

단지 설계는 4Bay 판상형 중심 구조와 남향 위주 배치가 적용된 형태였으며, 일부 타입에서는 개방형 구조가 포함되어 있었습니다.

또한 6단지 아파트와 함께 조성되면서 커뮤니티 시설 및 단지 규모가 확장되는 형태로 계획되어 있었습니다. 이러한 구성은 최근 대단지 아파트에서 나타나는 일반적인 설계 흐름과 유사한 모습이었습니다.

 

천안 아이파크시티 5단지 아파트는 6단지 아파트와 함께 조성되는 대규모 주거지 일부로, 성성호수공원 인접 입지와 신규 주거지 형성 과정 속에 위치한 단지였습니다.

견본주택을 통해 확인되는 평면 구성과 단지 배치, 그리고 주변 개발 흐름 등을 종합하면 현재보다는 향후 주거 환경 변화 과정 속에서 함께 살펴볼 필요가 있는 단지로 판단되었습니다.

 

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